Есть много факторов, которые влияют на возникновение конфиската ПриватБанка по недвижимости. Это нестабильность и провалы в экономике, растущий курс доллара. В итоге люди не способны погасить кредит, который получен несколько лет тому назад. Ситуация такова, что количество проблемных кредитов растет с каждым днем, а возможности их погашения нет. Результат – появляются новые лоты на аукционах банковского конфиската.
Процесс появления конфиската
Банковский конфискат – это имущество, которое оформлено в залог по кредиту. Если этот кредит не гасится, то после судебного разбирательства банк получает полные права на распоряжение таким имуществом. В дальнейшем оно продается на аукционах, биржах, через систему онлайн-банкинга.
Реализация конфискованной недвижимости выгодна для банка, ведь он вернет собственные деньги. Покупка выгодна и для клиента, ведь он может по сниженной цене приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость.
Порядок приобретения конфискованной недвижимости
Для покупки конфиската недвижимости для начала требуется ее выбрать. Для этого нужно посетить официальный сайт площадки planetestate. На нем, по предложенным фильтрам, можно подобрать подходящий объект.
Детализация проводится по:
- Месту нахождения конфиската.
- Типу недвижимости: квартира, дом, участок, коммерческие объекты.
- Цене. Можно выбрать минимальную и максимальную цену.
- Количество комнаты: 1, 2, 3, 4 и больше.
- Площадь. Также есть параметры «от» и «до».
Останется только нажать кнопку «Поиск».
На странице результата будет отображаться описание найденной недвижимости. Причем предложена как полная цена для совершения покупки сразу, так и стоимость при оформлении кредита. Большим положительным моментом является то, что банк обязан предоставлять полную информацию об объекте, его характеристики, особенности, состояние. Столь подробных данных на вторичном рынке от частного продавца получить не удастся.
Все квартиры, дома, участки могут приобретаться в кредит на таких условиях:
- первый взнос – от 25%;
- срок ипотеки – до 20 лет;
- ставка – от 12% годовых, в зависимости от типа недвижимости.
Порядок приобретения такой:
- На сайте, выбрав недвижимость, подходящую под ваши запросы, нажать кнопку «Получить детальную информацию». Появится окошко, в котором следует указать свое имя и контактный номер телефона.
- После получения заявки с покупателем связывается представитель ПриватБанка и предлагает варианты покупки. Можно приобретать за наличные средства или оформить кредит.
- Независимо от выбранного варианта необходимо участие в торгах. Они проводятся в течение 14 дней после получения подобной заявки.
- В случае победы на торгах, клиент должен внести первый взнос на протяжении 2 дней.
- За 15 дней недвижимость должна быть оформлена.
Цена
Интересный момент для покупателей конфискованного жилья от ПриватБанк – это формирование цены на реализуемое имущество. При этом во внимание берется:
- первичная цена недвижимости;
- оценочные характеристики. Все объекты недвижимости перед оформлением на них ипотеки проходят оценку эксперта банка.
Цены на аукционах ниже рыночных, ведь банку нужно как можно быстрее продать недвижимость, и вернуть кредитные средства. А так как часть кредита все же уже погашена, можно на такой дорогостоящей покупке сэкономить.
Некоторые правила электронных торгов
Так как участие в торгах обязательно, нужно знать некоторые правила такого процесса. Основные из них:
- Для участия в торгах нужно внести залог в виде 5% от первичной стоимости лота.
- Электронные торги состоят из таких этапов: подготовка, размещение информации об их проведении, регистрация участников, проведение торгов, определение победителя.
- В торгах может участвовать всего один лот.
- Для участия в торгах и подаче заявки нужна регистрация на портале аукциона.
Через личный кабинет можно отслеживать процесс на всех этапах.
Процедура покупки недвижимости, которая была конфискована, не очень простая. Также нужно соблюдать все правила организаторов. Но если победить в торгах удастся, то в ваших руках окажется желанная недвижимость.
